Bauberatung

Bauberatung

Wir analysieren die Dinge vor Ort und sehen die Bau-Beratung als besondere Dienstleistung. So können Sie im Anschluss die richtigen Entscheidungen treffen.


Unsere Beratungsleistungen beziehen sich auf:

1. Technische Beratung


An- und Verkaufsberatung Ihrer Immobilie

  • Immobilien An- und Verkaufsberatung von Einfamilienhäusern bis zu ganzen Portfolien
  • Bauqualitätsüberwachung während des Neubaus Ihres Traumhauses
  • Bau-Beratung vor und nach der Baumaßnahme 
  • Immobilien Check
  • Abnahme 
  • Übergabe
  • baubiologische Messtechnik zur Schlafplatzanalyse von hoch- und niederfrequenten Strahlungen

Bei der Abnahme Ihres Neubauobjektes stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Kennen Sie z. B. die Zahlungsziele nach MaBV (Makler- und Bauträger Verordnung)?
Wenden Sie sich hierzu am besten VOR dem Kauf oder der Errichtung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an uns.

Sind Sie sich unsicher bei der „richtigen” Entscheidung Ihres Objektes (Haus, Wohnung, Gewerbe) und benötigen einen sogenannten technischen Immobilien Check ?

Wir übernehmen für Sie auf Wunsch auch das unangenehme Verhandeln mit dem Verkäufer.

Schimmelschäden

Schimmelschäden (z.B. im Schlaf- oder Wohnraum)

Bei einem sogenannten Schimmelschaden innerhalb der Wohnung oder des Hauses muss eine Ursachenanalyse betrieben werden. Gründe für einen Schimmelbefall sind unterschiedlich. Generell kann man die Schimmelpilzbildung in Wohnungen, Häusern und anderen Gebäuden nur durch Begrenzung der anfallenden Feuchtigkeit verhindern. Daher ist eine Ortsbegehung unumgänglich. Eine Überprüfung von Verunreinigungen durch Formaldehyd oder anderen schädlichen Baustoffen ist immer sinnvoll.

Im Schadenfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und kümmern uns auf Wunsch auch um die anschließende Beseitigung.

Modernisierung

Modernisierung (z.B. Baderneuerung, Fenstererneuerung, Dachsanierung)

Bei einer Modernisierung von Ihrem Haus der Wohnung / Einheit oder einem Mehrfamilienhaus ist nicht nur die Durchführung der Arbeiten durch den Handwerker notwendig, sondern auch die Vorbereitung der Maßnahme. Hier zahlt sich fundierte Planung der Baumaßnahmen immer aus.

Grundriss

Wussten Sie, dass eine Modernisierung bereits Monate vorher bei Ihren Mieter*innen angekündigt und genehmigt werden muss?

Instandhaltung

Ebenso stehen wir Ihnen bei einer

  • Instandhaltung (z.B. Austausch der Fenster, Heizung etc.)

oder einer gesamten

  • Umbaumaßnahme (z.B. Grundrissänderungen, Projektentwicklung) zur Seite.

Herr Lang konnte in seiner langjährigen Tätigkeit als technischer Leiter eines Wohnungsunternehmens reichlich Erfahrung sammeln, die Ihnen von Nutzen sein kann.

Somit stehen wir Ihnen als Bauexperten gerne zur Verfügung !

  • Zusätzlich werden wir Ihre Bau-; Modernisierungs-; Sanierungs- Maßnahmen und Beratungen im Hinblick auf die 25 Leitlinien der Baubiologie (IBN) umsetzen.

2. kaufmännische Beratung

Wir möchten Ihnen eine „rundum sorglos Immobilie” bieten. Für die Beratung oder die Optimierung von

  • Betriebskostenabrechnungen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Verträge mit Ablesedienstunternehmen (z.B. Heizung, Warmwasser)
  • Wartungsverträge (z.B. Heizung, Aufzüge usw.)
  • Verwaltungsaufwand

stehen wir Ihnen daher mit all unserem Know-how zur Verfügung.

  • Zufriedene Mieter sind Ihr Kapital !

Es ist unser Bestreben sowohl im technischen als auch im kaufmännischen Bereich die Dienstleistung zu bieten, die Sie benötigen!

Prüfen Sie uns unverbindlich!

Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Lang für Ihr Objekt in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach gerne persönlich zur Verfügung.