Energieberater in Nürnberg

Sie wollen Heizkosten senken, stehen vor einem Heizungstausch oder wissen nicht, welche Förderung Ihnen zusteht? Wir beraten Sie in Nürnberg persönlich vor Ort – von der Bestandsaufnahme über den Sanierungsfahrplan bis zur Auszahlung der Fördermittel.

Nürnberger Bausubstanz: kein Gebäude wie das andere

Nürnberg ist geprägt von einem breiten Mix aus Wiederaufbau- und Nachkriegsbestand, erhaltenen Altbauquartieren und modernen Neubauten. Jede Epoche bringt eigene Schwachstellen mit:

Wiederaufbau und Nachkriegsbau der 1950er- und 60er-Jahre – prägend für große Teile des Stadtgebiets. Dünne Außenwände, ungedämmte Keller- und Geschossdecken, viele Wärmebrücken. Der Vorteil: Die Maßnahmen sind meist unkompliziert umsetzbar und die Einsparung ist deutlich spürbar. Entscheidend ist die richtige Reihenfolge.

1960er- und 70er-Jahre-Bestand in Langwasser, Ziegelstein, Röthenbach und Eberhardshof – häufig Geschosswohnungsbau mit hohem WEG-Anteil. Hier greifen Maßnahmen an der Gebäudehülle und an der Zentralheizung besonders stark, brauchen aber einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft.

Bauten der 1980er- und 90er-Jahre – oft ausreichend gedämmt, aber mit überalterter Anlagentechnik. In vielen Fällen reicht der Heizungstausch mit hydraulischem Abgleich für einen deutlichen Effekt.

Erhaltene Altbauten in Gostenhof, St. Johannis, Wöhrd und im Burgviertel – teils denkmalgeschützt, mit eigenen Anforderungen an Innendämmung und Fenster. Zu diesem Thema haben wir eine eigene Seite mit Schwerpunkt Denkmalschutz.

Wir sehen uns Ihr konkretes Gebäude an und leiten daraus die Maßnahmen ab – statt mit Standardpaketen zu arbeiten.

Unsere Leistungen für Ihre Immobilie in Nürnberg

• Energieausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)
• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Schritt für Schritt zur energetischen Sanierung
• Vor-Ort-Energieberatung gemäß BAFA-Förderrichtlinie
• Heizungskonzept und Variantenvergleich – Wärmepumpe, Fernwärme oder Hybrid?
• Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
• Lüftungskonzept nach DIN 1946-6
• Hydraulischer Abgleich Verfahren B
• Wärmebrückenkonzept und rechnerischer Nachweis
• Angebotsprüfung – wir prüfen Handwerkerangebote auf Vollständigkeit und Förderfähigkeit
• Förderanträge bei BAFA und KfW inklusive Verwendungsnachweis
• Baubegleitung bei förderfähigen Sanierungsmaßnahmen
• WEG-Beratung mit entscheidungsreifen Unterlagen für Beirat und Eigentümerversammlung

Fernwärme oder eigene Heizung? Erst prüfen, dann entscheiden

Nürnberg verfügt über ein ausgedehntes Fernwärmenetz, und die Stadt erstellt – wie alle größeren Kommunen – eine kommunale Wärmeplanung. Für Sie als Eigentümer ist das die entscheidende Vorfrage vor jedem Heizungstausch: Ist für Ihre Straße perspektivisch ein Anschluss vorgesehen, oder sollten Sie auf eine eigene Lösung setzen?

Wir beziehen den aktuellen Planungsstand in die Beratung ein, bevor Sie sich festlegen. Denn beide Wege sind förderfähig – aber ein Fehlgriff bindet Sie für zwanzig Jahre.

Energieberatung für Wohnungseigentümergemeinschaften

Ein erheblicher Teil des Nürnberger Wohnungsbestands liegt in Eigentümergemeinschaften. Dort scheitert die Sanierung selten an der Technik, sondern an der Entscheidungsfindung.

Wir bereiten die Unterlagen so auf, dass sie in der Eigentümerversammlung tragen: Maßnahmenpakete mit Kosten, Einsparung und Förderung, verständlich dargestellt, mit klaren Beschlussvorschlägen. Auf Wunsch nehmen wir an der Versammlung teil und beantworten Fragen direkt.

Warum sich eine fundierte Energieberatung lohnt

Eine Energieberatung deckt Einsparpotenziale auf – und ist bei vielen Programmen die Eintrittskarte zur Förderung. Für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus sowie für die geförderte Fachplanung und Baubegleitung ist die Einbindung eines gelisteten Energieeffizienz-Experten verpflichtend. Der iSFP-Bonus, mit dem sich der Zuschuss bei Einzelmaßnahmen erhöht, setzt einen individuellen Sanierungsfahrplan voraus.

Mindestens ebenso wichtig ist die Reihenfolge: Wer die neue Heizung vor der Dämmung einbaut, kauft in der Regel eine zu große Anlage – und zahlt zweimal. Genau das verhindert ein Sanierungsfahrplan.

So läuft die Energieberatung ab

1. Erstkontakt und Angebot – wir klären Ihr Anliegen und den Leistungsumfang
2. Vor-Ort-Termin und Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie
3. Energetische Analyse von Gebäudehülle, Heizung und Lüftung
4. Individueller Sanierungsfahrplan mit konkreten, aufeinander abgestimmten Maßnahmen
5. Förderberatung zu den passenden BAFA- und KfW-Programmen
6. Antragstellung, Baubegleitung und Verwendungsnachweis bis zum Abschluss

Fördermittel für Ihr Vorhaben in Nürnberg

Für Sanierungsmaßnahmen stehen die BEG-Einzelmaßnahmen (BAFA und KfW), die Heizungsförderung und das KfW-Effizienzhaus-Programm zur Verfügung. Für vermietete Mehrfamilienhäuser kommt ergänzend das Bayerische Modernisierungsprogramm in Betracht, das in Nürnberg direkt über die Stadtverwaltung beantragt wird.

Ein Hinweis, der in der Praxis viel Geld kostet: Der Förderantrag muss vor der Beauftragung des Fachbetriebs gestellt werden. Verträge werden deshalb mit Fördervorbehalt geschlossen. Wir stellen sicher, dass die Reihenfolge stimmt.

Fördersätze und Bedingungen ändern sich regelmäßig – wir prüfen für Ihr Objekt, was zum Zeitpunkt Ihrer Antragstellung tatsächlich gilt.

Mit unserem Förderrechner sehen Sie schon vorab, mit welchen Zuschüssen Sie für Ihr Vorhaben in Nürnberg rechnen können.

Häufige Fragen

Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Vor-Ort-Termine vereinbaren wir in der Regel kurzfristig. Melden Sie sich mit einer kurzen Beschreibung Ihres Gebäudes, dann können wir den Aufwand direkt einschätzen.

Was muss ich zum Ortstermin bereithalten?
Hilfreich sind Baupläne, die letzten drei Energieabrechnungen, Unterlagen zur Heizung sowie Angaben zu bereits durchgeführten Sanierungen. Fehlt etwas, ist das kein Problem – wir nehmen das Gebäude ohnehin selbst auf.

Was kostet eine Energieberatung in Nürnberg?
Das hängt von Gebäudegröße und Leistungsumfang ab. Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot. Bei der geförderten Energieberatung für Wohngebäude trägt der Bund einen Teil der Kosten – den aktuellen Anteil nennen wir Ihnen im Erstgespräch.

Brauche ich einen Energieausweis?
Beim Verkauf und bei der Neuvermietung ist ein gültiger Energieausweis vorzulegen. Welcher Ausweistyp zulässig ist, hängt von Baujahr und Gebäudegröße ab – das klären wir für Sie.

Muss ich meine alte Heizung austauschen?
Nicht automatisch. Maßgeblich sind Alter, Bauart und Zustand der Anlage sowie die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Wir prüfen Ihren Fall und stellen die Optionen mit Kosten und Förderung gegenüber.

Beraten Sie auch im Umland?
Ja – neben Nürnberg betreuen wir Fürth, Erlangen, Schwabach, Stein und das nähere Umland. Für die Bodenseeregion haben wir eine Zweigstelle in Wasserburg.

Ihr Ansprechpartner in Nürnberg

Sachverständigenbüro Hannes Lang
Schlüterstraße 1, 90480 Nürnberg
info@svb-lang.de

Staatlich geprüfter Techniker (Hochbau), Energieberater HWK, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, GIH-Mitglied. BAFA-Beraternummer EB903098. Gelistet als Energieeffizienz-Experte für Bundesförderprogramme.

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