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BERATUNG

BERATUNG

Beratung

Wir sehen die Beratung als besondere Dienstleistung. Die Beratungsleistungen beziehen sich auf:

Prüfen Sie uns unverbindlich!
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Lang gerne persönlich zur Verfügung.

1. Technische Beratung

Immobilienankauf (z.B. Bauqualitätsüberwachung und Abnahme)
Bei der Abnahme Ihres Neubauobjektes stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Kennen Sie z. B. die Zahlungsziele nach MaBV (Makler- und Bauträger Verordnung) ?

Sind Sie sich unsicher bei der „richtigen” Entscheidung Ihres Objektes und benötigen einen sogenannten technischen Check ? Wir übernehmen für Sie auf Wunsch auch das unangenehme Verhandeln mit dem Verkäufer. Unser Honorar wird dann nur im Erfolgsfall fällig.

Schimmelschäden (z.B. im Schlaf- oder Wohnraum)
Bei einem sogenannten Schimmelschaden innerhalb der Wohnung oder des Hauses muss eine Ursachenanalyse betrieben werden. Gründe für einen Schimmelbefall sind unterschiedlich. Generell kann man die Schimmelpilzbildung in Wohnungen und Gebäuden nur durch Begrenzung der anfallenden Feuchtigkeit verhindern. Daher ist eine Ortsbegehung unumgänglich

Im Schadenfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und kümmern uns auf Wunsch auch um die anschließende Beseitigung.

Modernisierung (z.B. Baderneuerung, Fenstererneuerung, Dachsanierung)
Bei einer Modernisierung von Gesamtobjekten oder der Wohnung / Einheit ist nicht nur die Durchführung der Arbeiten durch den Handwerker notwendig, sondern auch die Vorbereitung der Maßnahme.

Wussten Sie, dass eine Modernisierung bereits Monate vorher angekündigt und vom Mieter genehmigt sein muss?

Ebenso stehen wir Ihnen bei einer Instandhaltung (z.B. Austausch der Fenster, Heizung etc.)
oder einer gesamten Umbaumaßnahme (z.B. Grundrissänderungen, Projektentwicklung) zur Seite.

Herr Lang konnte in seiner langjährigen Tätigkeit als technischer Leiter eines Wohnungsunternehmens reichlich Erfahrung sammeln, die Ihnen von Nutzen sein kann.

2. kaufmännische Beratung

Wir möchten Ihnen eine „rundum sorglos Immobilie” bieten. Für die Beratung oder die Optimierung von

  • Betriebskostenabrechnungen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Verträge mit Ablesedienstunternehmen (z.B. Heizung, Warmwasser)
  • Wartungsverträge (z.B. Heizung, Aufzüge usw.)
  • Verwaltungsaufwand

stehen wir Ihnen daher mit all unserem Know-how zur Verfügung.

  • Zufriedene Mieter sind Ihr Kapital !

Es ist unser Bestreben sowohl im technischen als auch im kaufmännischen Bereich die Dienstleistung zu bieten, die Sie benötigen!

3. Infrastrukturelle Beratung

Möchten Sie einen Hausmeisterdienst, die leidigen Nebenkosten reduzieren oder wollen Sie sich bei Eis und Schnee einfach nur zurücklehnen?

  • Wir beraten Sie z.B. bei der Müllreduzierung, um damit ganz nebenbei Geld zu sparen!

beratung

Wir sehen die Beratung als besondere Dienstleistung. Die Beratungsleistungen beziehen sich auf:

Prüfen Sie uns unverbindlich!
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Lang gerne persönlich zur Verfügung.

1. Technische Beratung

Immobilienankauf (z.B. Bauqualitätsüberwachung und Abnahme)
Bei der Abnahme Ihres Neubauobjektes stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Kennen Sie z. B. die Zahlungsziele nach MaBV (Makler- und Bauträger Verordnung) ?

Sind Sie sich unsicher bei der „richtigen” Entscheidung Ihres Objektes und benötigen einen sogenannten technischen Check ? Wir übernehmen für Sie auf Wunsch auch das unangenehme Verhandeln mit dem Verkäufer. Unser Honorar wird dann nur im Erfolgsfall fällig.

Schimmelschäden (z.B. im Schlaf- oder Wohnraum)
Bei einem sogenannten Schimmelschaden innerhalb der Wohnung oder des Hauses muss eine Ursachenanalyse betrieben werden. Gründe für einen Schimmelbefall sind unterschiedlich. Generell kann man die Schimmelpilzbildung in Wohnungen und Gebäuden nur durch Begrenzung der anfallenden Feuchtigkeit verhindern. Daher ist eine Ortsbegehung unumgänglich

Im Schadenfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und kümmern uns auf Wunsch auch um die anschließende Beseitigung.

Modernisierung (z.B. Baderneuerung, Fenstererneuerung, Dachsanierung)
Bei einer Modernisierung von Gesamtobjekten oder der Wohnung / Einheit ist nicht nur die Durchführung der Arbeiten durch den Handwerker notwendig, sondern auch die Vorbereitung der Maßnahme.

Wussten Sie, dass eine Modernisierung bereits Monate vorher angekündigt und vom Mieter genehmigt sein muss?

Ebenso stehen wir Ihnen bei einer Instandhaltung (z.B. Austausch der Fenster, Heizung etc.)
oder einer gesamten Umbaumaßnahme (z.B. Grundrissänderungen, Projektentwicklung) zur Seite.

Herr Lang konnte in seiner langjährigen Tätigkeit als technischer Leiter eines Wohnungsunternehmens reichlich Erfahrung sammeln, die Ihnen von Nutzen sein kann.

2. kaufmännische Beratung

Wir möchten Ihnen eine „rundum sorglos Immobilie” bieten. Für die Beratung oder die Optimierung von

  • Betriebskostenabrechnungen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Verträge mit Ablesedienstunternehmen (z.B. Heizung, Warmwasser)
  • Wartungsverträge (z.B. Heizung, Aufzüge usw.)
  • Verwaltungsaufwand

stehen wir Ihnen daher mit all unserem Know-how zur Verfügung.

  • Zufriedene Mieter sind Ihr Kapital !

Es ist unser Bestreben sowohl im technischen als auch im kaufmännischen Bereich die Dienstleistung zu bieten, die Sie benötigen!

3. Infrastrukturelle Beratung

Möchten Sie einen Hausmeisterdienst, die leidigen Nebenkosten reduzieren oder wollen Sie sich bei Eis und Schnee einfach nur zurücklehnen?

  • Wir beraten Sie z.B. bei der Müllreduzierung, um damit ganz nebenbei Geld zu sparen!

 

4. energie – beratung

Bei Neuvermietung oder Verkauf ist der Energieausweis ab 01.05.2014 pflicht (§29 Abs. 1 EnEV).

Er soll über die Energieeffizienz von Gebäuden Auskunft geben und ist gesetzliche Pflicht für die Neuvermietung und den Verkauf von Gebäuden. Es gibt ihn in zwei unterschiedlichen Varianten. Als Bedarfsausweis enthält er Daten über den Energiebedarf eines Gebäudes. Dabei spielen Gebäudeeigenschaften, die Heizungsanlage oder weitere wärmetechnische Details der Gebäudehülle unter Annahme von standardisierten Rahmenbedingungen (Klimadaten, Nutzerverhalten, Raumtemperatur) eine wichtige Rolle. Im Gegensatz dazu basiert der Verbrauchsausweis auf dem klimabereinigten Energieverbrauch der Hausbewohner für die Warmwasser- und Wärmeerzeugung durch Erdgas, Heizöl, Fernwärme, Strom oder andere verwendete Energieträger in den zurückliegenden drei Jahren.

Geldbußen drohen

Es lohnt sich jedoch, den Ausweis schon vor Ende der Laufzeit erneuern zu lassen, denn neue Gesetzesvorhaben wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) könnten die Auflagen für die Ausstellung des Dokuments nochmals deutlich erhöhen.

Energieausweise, die nach Energieeinsparverordnung 2007 oder 2009 erstellt wurden, sind im Regelfall zehn Jahre gültig und sollten bzw. müssen jetzt dringend aktualisiert werden. Dies ist sehr wichtig, denn wer seiner gesetzlichen Pflicht nicht nachkommt, dem kann ein Bußgeld von bis zu 15000 Euro drohen

Wir unterstützen Sie bei der Optimierung Ihrer Energiekosten und der Erstellung eines Energieausweises. Fragen Sie uns!

energie – beratung

Bei Neuvermietung oder Verkauf ist der Energieausweis ab 01.05.2014 pflicht (§29 Abs. 1 EnEV).

Er soll über die Energieeffizienz von Gebäuden Auskunft geben und ist gesetzliche Pflicht für die Neuvermietung und den Verkauf von Gebäuden. Es gibt ihn in zwei unterschiedlichen Varianten. Als Bedarfsausweis enthält er Daten über den Energiebedarf eines Gebäudes. Dabei spielen Gebäudeeigenschaften, die Heizungsanlage oder weitere wärmetechnische Details der Gebäudehülle unter Annahme von standardisierten Rahmenbedingungen (Klimadaten, Nutzerverhalten, Raumtemperatur) eine wichtige Rolle. Im Gegensatz dazu basiert der Verbrauchsausweis auf dem klimabereinigten Energieverbrauch der Hausbewohner für die Warmwasser- und Wärmeerzeugung durch Erdgas, Heizöl, Fernwärme, Strom oder andere verwendete Energieträger in den zurückliegenden drei Jahren.

Geldbußen drohen

Es lohnt sich jedoch, den Ausweis schon vor Ende der Laufzeit erneuern zu lassen, denn neue Gesetzesvorhaben wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) könnten die Auflagen für die Ausstellung des Dokuments nochmals deutlich erhöhen.

Energieausweise, die nach Energieeinsparverordnung 2007 oder 2009 erstellt wurden, sind im Regelfall zehn Jahre gültig und sollten bzw. müssen jetzt dringend aktualisiert werden. Dies ist sehr wichtig, denn wer seiner gesetzlichen Pflicht nicht nachkommt, dem kann ein Bußgeld von bis zu 15000 Euro drohen

Wir unterstützen Sie bei der Optimierung Ihrer Energiekosten und der Erstellung eines Energieausweises. Fragen Sie uns!

referenzen

referenzen

Ingenieurbüro Siegle

www.ibsiegle.de

Ansprechpartner Herr Gero Siegle

Diehl Stiftung

Sachverständigentätigkeit
Mietwertgutachten

steuerkanzlei Schwarz

Ansprechpartner Herr Schwarz

Unser Partner in Spanien auf der Insel Mallorca ist CASA-BONITA

www.casa-bonita.es/index.html

Ansprechpartner Frau Gaby-Maria oder Herr Theo Schmitz

Hier liefern wir Ihnen bei Bedarf Wertermittlungsgutachten fuer Immobilien nach aktuellen Standards

FA. HANISCH

www.ahanisch.de

Ansprechpartner Herr Anton Hanisch

Gemeinde Winkelhaid

www.winkelhaid.de

Ansprechpartner Herr Markgraf

EIWOBAU GmbH

google.de/search

Ingenieurbüro Munzinger

www.ingmm.de

Ansprechpartner Herr Markus Munzinger

Rödl & Partner

Beratung
Sachverständigentätigkeit Bewertung

Gebäudeservice Buchhauser

www.buchhauser-gebaeudeservice.de

Ansprechpartner Herr Stefan Buchhauser

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Beratung
Sachverständigentätigkeit Bewertung

Baugenossenschaft West e. G.

Beratung
Modernisierung (Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung)
Sachverständigentätigkeit Bauschäden

IMMOWELT AG

www.immowelt.de

IMMOSCOUT24 / GUTACHTER IN BAYERN

www.immobilienscout24.de

WEITERE REFERENZEN VON INSTITUTIONELLEN INVESTOREN UND PRIVATKUNDEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE !

impressum

Sachverständigenbüro Hannes Lang
Inhaber Hannes Lang
zertifizierter Sachverständiger (EurAS Cert/gem. EN/ISO/IEC 17024)
Fachgebiet Immobilienbewertung
Sachverständiger für Bauschäden (BVFS)
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen (B.Z.S. e.V.)
Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Fürth, Stadt Fürth,
Stadt Schwabach und Landkreis Erlangen – Höchstadt
Sachverständige Immobilienbewertung Mieten und Pachten
Schlüterstraße 1
90480 Nürnberg

Zweigstelle Fürth
Hans-Vogel-Straße 59
90765 Fürth

www.svb-lang.de
info@svb-lang.de

Aufsichtsbehörde gemäß MaBV:
Stadt Nürnberg
Ordnungsamt
Innerer Laufer Platz 3
90403 Nürnberg

Vollzug der Gewerbeordnung.
Die Erteilung des § 34c erfolgte durch das Landratsamt Roth am 07.04.1998

Tel: 0911 21 66 48 74
Fax: 0911 377 66 53

DATENSCHUTZERKLÄRUNG . . .

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